So với những khu vực đắt đỏ trung tâm thành phố thì nhà đầu tư dần quan tâm đến các huyện lân cận với chất lượng bất động sản đang ngày càng được nâng cấp. Một trong số đó chắc chắn phải kể đến bất động sản Chương Mỹ. Tuy nhiên, để cho cả bên mua và bên bán an tâm thực hiện các giao dịch này thì bài viết cũng khuyến cáo bạn nên đáp ứng các điều kiện sau đây!
Giải mã độ hot của bất động sản Chương Mỹ trên thị trường
Mặc dù không được nhắc đến nhiều trong những cơn sốt đất tại Hà Nội nhưng hiện nay bất động sản ở Chương Mỹ đang được các nhà đầu tư quan tâm bậc nhất. Nếu như bạn đang muốn biết lý do tại vì sao thì bài viết cũng sẽ giải đáp nhanh chóng cho bạn như sau:
- Cơ sở vật chất, giao thông hạ tầng là mối quan tâm hàng đầu được địa phương ngày một cải thiện. Do đó sự thu hút của các dự án bất động sản tại đây cũng được gia tăng đáng kể.
- Quỹ đất sạch dồi dào khiến cho người mua có nhiều khả năng xem xét và lựa chọn được khu vực ưng ý.
- Giá cả hợp lý và không quá đắt đỏ như những khu vực trung tâm của thủ đô. Ở đây tập trung chủ yếu vào phân khúc giá rẻ, bình dân và phù hợp với những người mong muốn có nơi chốn hưởng thụ.
- Có khả năng thực hiện các dự án cải tạo giao thông nên sẽ tăng khả năng sinh lợi cho chủ sở hữu trong tương lai.
Bạn cần đáp ứng điều gì nếu muốn giao dịch đất?
Khi các bên đã chấp nhận tham gia giao dịch bất động sản tại những khu vực tiềm năng như Chương Mỹ thì cũng cần lưu ý đến một số vấn đề nhất định. Do đây là một thị trường tương đối mới mẻ và ẩn chứa nhiều rủi ro cho nhà đầu tư lẫn chủ sở hữu. Nếu như bạn muốn hạn chế các rủi ro này thì tốt nhất nên đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:
Đối với bên mua
Người mua phải đáp ứng các điều kiện chung của pháp luật dân sự về năng lực thực hiện các giao dịch bất động sản. Tuy vậy, bạn sẽ không bị giới hạn về độ tuổi lẫn bắt buộc phải đăng thường trú tại Chương Mỹ. Riêng đối với tổ chức nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần lưu ý sẽ bị hạn chế ở một số trường hợp nhất định nên bạn cần tham khảo ý kiến của các chuyên gia tư vấn sẽ tốt hơn.
Đối với bên bán
Bên bán trong giao dịch kinh doanh bất động sản tại Chương Mỹ cũng cần phải đáp ứng các điều kiện theo luật định. Cụ thể, bạn không được gian dối khi thiết lập các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà đất. Đặc biệt, cần đáp ứng các điều kiện về giấy tờ sở hữu, chất lượng môi trường, cơ sở hạ tầng hoặc tiến độ của dự án như đã cam kết.
Đặc biệt nếu như bạn là bên cung cấp san bat dong san cho người mua lựa chọn thì cũng cần phải đảm bảo thông tin minh bạch và chính xác. Đồng thời cần phải hỗ trợ cho người mua tiếp cận được bất động sản chính chủ để hạn chế các trường hợp “tiền mất tật mang”.
Sự phát triển của thị trường bất động sản Chương Mỹ khiến cho các bên e ngại về những rủi ro có thể gặp phải. Do đó để an tâm hơn khi tiến hành đầu tư, giao dịch với loại tài sản này thì bạn cũng cần phải trang bị các kiến thức, điều kiện thật sự cần thiết nhé!
